Estimation théorique
Avenue des Plages,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Plages,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA CAMARGUE | 4 | 100 | 692 | 535800€ | 5358€ |
2020-02-26 | 7 | RUE HENRI COCHET | 4 | 144 | 380 | 420000€ | 2917€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 348500€ | 2323€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 505450€ | 3370€ |
2023-03-14 | 16 | LOT LE CAMARGUE D OR | 3 | 60 | 0 | 343600€ | 5727€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DE BONE | 4 | 86 | 601 | 480000€ | 5581€ |
2022-09-30 | 1094 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 70 | 244 | 389000€ | 5557€ |
2019-06-07 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 388 | 410000€ | 4100€ |
2020-11-02 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 447 | 405000€ | 2893€ |
2022-10-17 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 343000€ | 3206€ |
2023-05-03 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 477 | 430000€ | 4019€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2022-09-13 | 28 | RUE HENRI COCHET | 4 | 118 | 400 | 612600€ | 5192€ |
2019-07-30 | 20 | RUE HENRI COCHET | 4 | 90 | 333 | 395000€ | 4389€ |
2022-09-28 | 9002 | RTE DE CARNON | 4 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 181 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 125 | 447 | 480500€ | 3844€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES SALINS | 5 | 159 | 597 | 412000€ | 2591€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DES GARDIANS | 4 | 141 | 1053 | 635000€ | 4504€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2021-12-01 | 990 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 357 | 485000€ | 5052€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE BONE | 4 | 84 | 531 | 500000€ | 5952€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LA MOULENAGUE | 4 | 102 | 418 | 370000€ | 3627€ |
2019-11-18 | 37 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2019-12-20 | 148 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 190 | 333620€ | 3587€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES SALINS | 5 | 141 | 584 | 650000€ | 4610€ |
2020-03-27 | 17 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 102 | 240 | 339500€ | 3328€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE BONE | 5 | 176 | 680 | 395000€ | 2244€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU PONT DE LA GAZE | 4 | 120 | 508 | 520000€ | 4333€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2022-01-13 | 87 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 126 | 439 | 530000€ | 4206€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-14 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 151 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-15 | 0 | AV DU GINESTIER | 5 | 128 | 539 | 561000€ | 4383€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 451 | 525000€ | 5469€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2021-09-03 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-23 | 4 | RUE FRANCOIS DEROSI | 5 | 94 | 0 | 326000€ | 3468€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 135 | 601 | 775000€ | 5741€ |
2019-08-29 | 24 | RUE MARIE MARTIN | 4 | 180 | 0 | 641434€ | 3564€ |
2020-01-09 | 20 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 85 | 65 | 277290€ | 3262€ |
2023-02-14 | 105 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 61 | 341270€ | 5250€ |
2020-10-27 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 12 | RUE MARIE MARTIN | 3 | 105 | 58 | 438000€ | 4171€ |
2021-11-24 | 11 | RUE MARIE MARTIN | 6 | 144 | 1000 | 1479800€ | 10276€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 451 | 190755€ | 1817€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU PLEIN SOLEIL | 4 | 134 | 450 | 765750€ | 5715€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 176 | 810 | 855000€ | 4858€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 130 | 557 | 573700€ | 4413€ |
2022-12-20 | 94 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 84 | 465000€ | 4895€ |
2019-05-27 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 59 | 54 | 225000€ | 3814€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 68 | 157 | 339000€ | 4985€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 155 | 300000€ | 4478€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 178 | 496 | 681240€ | 3827€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 156 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 156 | 344500€ | 5142€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 117 | 451 | 452400€ | 3867€ |
2019-06-14 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DU PONT DE LA GAZE | 3 | 67 | 426 | 315000€ | 4701€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 90 | 130 | 310750€ | 3453€ |
2022-04-13 | 9 | RUE LORRAINE | 4 | 82 | 212 | 356500€ | 4348€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2019-08-08 | 17 | RUE THIERS | 4 | 100 | 39 | 231500€ | 2315€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LORRAINE | 4 | 70 | 52 | 165000€ | 2357€ |
2023-01-26 | 2 | IMP DES CALLOPSITTES | 4 | 126 | 627 | 560000€ | 4444€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 186000€ | 2067€ |
2023-05-22 | 10 | RUE LORRAINE | 3 | 90 | 53 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-28 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 134 | 600 | 550000€ | 4104€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR SERVEL | 3 | 60 | 34 | 181000€ | 3017€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 93 | 337 | 437000€ | 4699€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2022-12-08 | 19 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 132 | 329 | 632150€ | 4789€ |
2021-07-21 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 150000€ | 3846€ |
2023-03-06 | 2 | RUE D ALSACE | 2 | 39 | 51 | 198000€ | 5077€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 135 | 0 | 401250€ | 2972€ |
2020-01-20 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 62 | 35 | 140000€ | 2258€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DU COURREAU | 3 | 102 | 78 | 312000€ | 3059€ |
2021-05-21 | 9001 | RUE DES PATRIOTES | 1 | 25 | 24 | 85000€ | 3400€ |
2023-06-15 | 83 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 324550€ | 7727€ |
2019-06-25 | 9003 | RUE DU COURREAU | 3 | 42 | 310 | 269600€ | 6419€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 99 | 300 | 331500€ | 3348€ |
2019-11-29 | 9106 | AV MARECHAL KOENIG | 6 | 145 | 466 | 506000€ | 3490€ |
2022-03-28 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 84 | 507200€ | 4569€ |
2022-06-30 | 4 | PL VASCO DE GAMA | 5 | 139 | 702 | 643400€ | 4629€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES PATRIOTES | 3 | 65 | 39 | 202700€ | 3118€ |
2022-05-24 | 5 | AV DU RIVET | 4 | 95 | 73 | 338000€ | 3558€ |
2021-03-11 | 42 | RUE DU COURREAU | 5 | 96 | 31 | 296450€ | 3088€ |
2022-04-08 | 3 | RUE MARCO POLO | 4 | 162 | 479 | 796440€ | 4916€ |
2020-03-27 | 1 | AV DU RIVET | 6 | 130 | 127 | 300000€ | 2308€ |